恭喜！首日签约率超97.7%！通州城区两栋“70年代”老楼解危棚改正式启动
8月31日上午
北京冷冻机厂家属院4号、5号楼
解危暨棚改腾退项目签约工作正式开始
签约第一天
130户应签约的家庭已经签约了127户
签约率达97.7%
未签约3户家庭也已约定好签约时间
北青社区报（微信号：tongzhoushequbao）记者了解到，该项目签约全额奖励期为2024年8月31日至2024年9月9日，自2024年9月10日起每逾期一日签约扣减提前搬家奖励费的20％，扣完为止。被腾退人在签约期内签约率达到90%（含）以上协议生效。
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背景介绍
北京冷冻机厂家属院4、5号楼
情况介绍
北京冷冻机厂家属院4号、5号楼位于梨园镇半壁店100号院，目前属于梨园镇怡然社区管辖范围，分别于1972年、1974年建成，共有238间房屋，是当年冷冻机厂为员工建设的员工宿舍。2001年12月冷冻机厂破产清算，2004年11月北京金通资产经营管理有限公司（简称金通公司）接收了冷冻机厂非经营性资产（含两栋简易楼）并管理至今。
曾经人人艳羡的员工福利早已成了亟需改造的典型。现在，光从外观就能看出它的残破：成捆的电线粗得像晾衣杆在空中横七竖八地穿过；汛期时楼外下大雨楼内下小雨；窗户和墙面仍保持着上世纪70年代的风格，外墙面甚至没有被粉刷过。
这些都不是最令人担心的。「最大的还是建筑安全问题。」这两栋楼是唐山大地震之前建设，未进行抗震设防，早已不符合现在建设住宅的标准。早在2014年4月，金通公司就委托三方公司对两栋简易楼进行了检测评定，鉴定结论为C级危楼。2017年8月，金通公司又委托三方公司再一次对两栋简易楼进行安全评定，结论为Deu级。被评为Deu级的房屋承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。
冷冻机厂腾退项目 大事记
2016年至今
各级政府持续
推动整个小区的改造
2016年5月，通州区住建委对两栋简易楼实施解危工程，制定了“原址重建，产权性质不变”政策，该政策原厂职工得不到房屋产权，项目被搁置。
2019年6月，在区政府各级领导的关怀下，两栋简易楼纳入了老城平房棚户区改造项目一期六标段（即半壁店片区）范围内。
2020年7月20日，梨园镇人民政府和北京城市副中心投资建设集团有限公司（项目实施单位）向片区居民公布了《原北京冷冻机厂简易楼房腾退与补偿方案》（征求意见稿），并召开了动员会。
2020年8月3日至2020年9月15日，金通公司与第三方咨询服务机构按照方案内容，有序开展了政策宣传、入户调查、认定腾退申请人及房屋面积测量等相关工作，对合法承租人和公产房屋进行了确认。但由于入户率未到90%，项目未能启动。
2023年7月29日，北京市发布暴雨红色预警信号，7月30日，区委书记孟景伟来到冷冻机厂家属院4号、5号楼察看危房情况，了解群众转移防范准备工作。当天夜间，金通公司与梨园镇工作人员一起对危楼居民进行紧急撤离。
2024年1月12日，通州区老城范围内平房棚户区改造项目一期六标段（即半壁店片区）取得立项批复。
梨园镇政府联合区住建委、区征收中心、金通公司、城建兴通公司合力推进项目落实，完成了房屋调查摸底、信息复核确认等一系列前期工作，并对冷冻机厂4号、5号楼棚改方案进行反复地修改与完善。「城市副中心建设发展，那么多地方都需要用钱。这次如果失败，可能再也搞不成了。」大家都把这次看作最后的机会。
2024年7月26日，梨园镇召开冷冻机厂4号、5号楼解危暨棚改腾退项目启动大会，标志着冷冻机厂4号、5号楼解危暨棚改腾退工作正式启动。梨园镇联合金通公司、城建兴通公司、拆迁公司、评估机构、测绘机构六方第一时间成立工作专班，设立项目指挥部，举全镇之力共同推进冷冻机厂4号、5号楼解危暨棚改腾退工作。
7月29日，项目正式开始入户清登。由梨园镇政府、金通公司、城建兴通公司、拆迁公司、评估机构、测绘机构六方组成了2个组，负责不同楼栋。白天入户清登完，六方人员都会集中到一起召开例会讨论当天的入户情况。到了晚上就等在楼下，看到人要进楼就问哪间屋的。没在楼下等到的就上楼，「哪户灯亮起了敲哪扇门」。最多的居民要聊十几次才打消疑虑，签下姓名。
到8月4日，这一次项目的入户清登率终于达到了100%。
自冷冻机厂4号、5号楼解危暨棚改腾退项目启动以来，2个工作小组，找准每一户居民签约的突破口和切入点，进行耐心沟通，真情服务居民。始终做到全过程公开透明，阳光操作，坚持一把尺子量到底，一个标准补到底，切实维护被征收群众的合法权益，最终赢得了居民的理解与支持。
正式签约
今天上午9点，签约正式开始，在区住建委、区征收中心的指导下，签约工作顺利进行。下午1点，签约率超过90%，冷冻机厂4号、5号楼解危暨棚改腾退项目签约生效。下午5点，130户需签约的居民已经签约了127户，签约率已超过97%，其余3户居民也已与工作组约好了签约时间。
大部分的居民都在期盼棚改。住在这里的老人说，「一辈子也没有住过自己的房，现在终于要有自己的家了」，还有的老人说「其实也不是为了自己，而是为了儿女们」。
冷冻机厂家属院是很多老人拥有的唯一“资产”，如果能换成大产权的房，那以后孩子也能有自己的房子，心里有个念想。
在过去的时光里，冷冻机厂的员工聚在这里，奏响着锅碗瓢盆的交响曲。今后，在狭窄楼梯间打闹的孩子们可以在楼下的小花园里尽情奔跑，老人们晚上遛弯回来，再也不需要一边爬楼一边拿着手电筒照明，居民的生活环境将发生天翻复地的变化。
然而，居住的地方变了，人情味和烟火气不会改变。一到饭点从每家每户飘出来的饭香味;闲暇时去老邻居家串个门，唠一唠家长里短的碎碎念，一唠就是一下午......
何以为家?有爱的地方才有家，心安之处便是家。
一场双向奔赴的征程
一场携手同行的期盼
敲开了冷冻机厂家属院幸福生活的新大门
这看得见的“幸福”
让130个家庭迈向新生活
更让梨园人踏上了奔向城市化和
北京城市副中心高质量发展的新大道
北青社区报综合整理自零距梨
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